1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
42.5万円/㎡
前年比+1.2%
川越市
35.9万円/㎡
前年比+413.1%
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パールハイム川越
埼玉県川越市菅原町
東武東上線 / 川越駅 徒歩6分
1983年築 / 9階建 / 42戸 / SRC造
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価格偏差値
47.5
フェア
推定相場価格より2.3%割高
相場
2,327万円
40.9万円/㎡
1,693
2,116
2,538
2,961
AI査定結果
推定相場価格
2,327万円
40.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,116万円〜2,538万円
37.2万円/㎡〜44.7万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年4月3日
パールハイム川越
2,380万円（41.9万円/㎡）/ 7階 / 56.84㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は40.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 2,380万円 | 41.9万円 | 7階 | 56.84㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/03/10 | 2,380万円 | 39.4万円 | 7階 | 60.48㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/09/20 | 2,490万円 | 38.9万円 | 8階 | 64.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/04 | 2,490万円 | 41.2万円 | 8階 | 60.48㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/15 | 1,880万円 | 33.1万円 | 7階 | 56.84㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/11 | 1,980万円 | 34.8万円 | 7階 | 56.84㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/01/29 | 2,280万円 | 42.0万円 | 9階 | 54.32㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2024/01/05 | 2,280万円 | 42.0万円 | 9階 | 54.32㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,380万円 | 43.8万円 | 9階 | 54.32㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/05/23 | 2,699万円 | 44.6万円 | 4階 | 60.48㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は35.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | パールハイム川越 川越市菅原町 | 川越駅6分 | 2,380万円 | 41.9万円 | 56.84㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1983年 | 42戸 | SRC |
| 2023/10/27 | 川越シティハイツ 川越市大字野田 | 川越市駅10分 | 1,980万円 | 32.1万円 | 61.6㎡ | 2LDK+ | 3階 / 6階建 | 南西 | 1983年 | 58戸 | RC |
| 2024/04/29 | サンハイツ川越 川越市田町 | 川越市駅5分 | 1,550万円 | 31.9万円 | 48.56㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1979年 | 33戸 | RC |
| 2026/03/02 | 川越サンハイツ 川越市仲町 | 本川越駅8分 | 2,180万円 | 34.0万円 | 64.1㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 76戸 | SRC |
| 2026/04/01 | グリーンコーポ川越 川越市連雀町 | 本川越駅6分 | 2,680万円 | 45.5万円 | 58.92㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 1982年 | 81戸 | SRC |
| 2025/10/21 | 南台マンション 川越市南台三丁目 | 南大塚駅1分 | 1,799万円 | 32.7万円 | 55㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 36戸 | SRC |
| 2024/12/06 | 藤和川越コープ 川越市松江町一丁目 | 本川越駅10分 | 2,398万円 | 34.5万円 | 69.5㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1983年 | 39戸 | SRC |
| 2025/12/14 | 朝日プラザ本川越 川越市松江町一丁目 | 本川越駅7分 | 1,980万円 | 35.9万円 | 55.08㎡ | 2DK+S | 4階 / 10階建 | 西 | 1987年 | 63戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で1.2%上昇、川越市では413.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は川越市の平均と比較して16.7%割高です。
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